UBS ziet twee vastgoedtrends na coronacrisis

Hoewel de vastgoedsector zwaar is getroffen door de coronapandemie, zijn de prijzen minder gedaald dan tijdens de financiële crisis. Fergus Hicks, een vastgoedstrateeg bij UBS Asset Management, schreef dat in de vastgoedvooruitzichten “de dingen nooit meer hetzelfde zullen zijn”. Hij wees er echter op dat de verschillen tussen afdelingen groot zijn. In de post-pandemische wereld moeten investeerders niet vergeten dat de trends in elke sector belangrijker zijn geworden dan de ontwikkeling van specifieke landen en regio’s. Hij legde uit: “Vanwege de pandemie zagen we snellere trends voordat de coronacrisis plaatsvond. Deze trends spreiden zich over verschillende sectoren uit en er is veel minder aandacht voor het land of de regio.” Daarom, UBS AM. op dit moment aan deze gebieden toegewezen.

Overwogen positie in industrieel logistiek vastgoed Volgens Hicks is zijn advies over verschillende gebieden sinds het uitbreken van de pandemie in wezen intact gebleven. UBS Asset Management (UBS Asset Management) beveelt aan haar positie in industrieel en logistiek vastgoed te versterken, een neutrale positie in de kantorenmarkt te behouden en haar positie in de detailhandel te verkleinen. UBS zei dat mensen met betrekking tot de kantorenmarkt nog steeds onzeker zijn of mensen na de pandemie vanuit huis zullen blijven werken. Door de pandemie wordt de detailhandel, die al favoriet is bij beleggers, harder getroffen. Anderzijds profiteren industrieel en logistiek vastgoed van de crisis. kleinhandel Hicks verwacht dat de winkelwaarde sterk zal dalen. Hij schreef in het rapport: “Als investeerders op dit gebied willen kopen, dan is het verstandig om veel lager te zitten dan het niveau van voor de crisis.”